sábado 20 abril
VIVIENDA  |   | Luis F. Ruiz - Noelia S. Lorca

La compraventa de viviendas cae tras dos años en Granada pero se mantiene por encima de datos prepandemia

Ocho de cada diez viviendas que se venden en la provincia son usadas y solo el 6% es de protección oficial

El mercado inmobiliario de compraventa de viviendas en Granada cerró 2023 con la primera caída en los dos últimos años, aunque no obstante son registros superiores a los que había antes de la pandemia del Coronavirus.

Así consta en los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a todo el ejercicio del año pasado, que refleja que en Granada se efectuaron hasta 12.593 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone un descenso del 8,6% respecto a 2022, cuando entonces el año acabó con 13.846 viviendas vendidas.

En cuanto al comportamiento del mercado inmobiliario en Granada, ha sido en los últimos meses del año donde se ha detectado mayor caída de operaciones, en comparación con el anterior. De este modo, en octubre se vendieron 957 casas este 2023 por las 1.054 de 2022; en noviembre 1.012 respecto a 1.141 del mismo mes en el año anterior y de las 1.070 de diciembre de hace dos años a las 759 actuales.

El año 2023 comenzó no obstante con cifras alentadoras en la provincia de Granada, donde el número de viviendas que formaron parte de operaciones de compraventa alcanzó las 1.246, el registro más alto en los últimos cinco años, incluyendo el 2020, cuando en marzo se inició la pandemia de la Covid-19.

En comparación con esos mismos ejercicios, en Granada el número de viviendas vendidas ha ido evolucionado de forma diferente, de modo que en 2019 se alcanzaron las 10.397 en los doce meses del año para caer después en 2020 a las 8.917.

En 2021 el mercado logró recuperarse hasta llegar a las 12.042 viviendas vendidas, mientras que en 2022 se alcanzaron los mejores registros de esta serie en el último lustro, con hasta 13.846.

La mayoría, de segunda mano

En cuanto los tipos de vivienda que se adquieren en Granada, la mayoría se trata de inmuebles que ya están usados y, por tanto, son de segunda mano. De hecho, de las 12.693 que se vendieron el año pasado, solo 2.626 fueron de obra nueva.

El resto, hasta 10.067 casas, son de segunda mano, lo que supone que ocho de cada diez operaciones de compraventa corresponden a este tipo de viviendas.

En cuanto a las tipología, solo 860 viviendas de Granada que se vendieron eran protegidas, lo que suponen el 6% del total, mientras que 11.833 eran viviendas libres.

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