La rehabilitación del edificio de viviendas en alquiler de La Madraza ya tiene fecha
Visogsa pondrá en el mercado 31 viviendas de alquiler social en Granada para familias vulnerables
La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación de Territorio, Marifrán Carazo, ha visitado junto al alcalde de Granada, Luis Salvador, y el presidente de la Diputación Provincial, José Entrena, las obras de rehabilitación del edificio de protección oficial en alquiler de La Madraza, en la calle Zambra de la Zona Norte, que finalizarán en primavera.
El inmueble, que durante años estuvo ocupado ilegalmente y fue vandalizado en numerosas ocasiones, se ha rehabilitado gracias al primer programa de Fomento del Alquiler puesto en marcha por el Gobierno andaluz en 2019. Contará con 31 viviendas y se prevé que las obras concluyan a finales de abril.
La rehabilitación acabará con una historia plagada de incidentes y que se remonta a hace más de una década. Visogsa, la empresa provincial de vivienda, suelo y equipamiento dependiente de la Diputación Provincial de Granada, promovió en 2009 la construcción de este edificio, entonces con 24 viviendas protegidas en venta en régimen especial.
Al año siguiente se celebró el sorteo para seleccionar a los compradores pero nunca se produjo la adjudicación de ninguna de las viviendas ni siquiera cuando, tras esta situación, Visogsa fue autorizada por la entonces Consejería de la Vivienda y Ordenación del Territorio a adjudicarlas directamente. En 2013 el Gobierno andaluz autorizó que estas viviendas se destinasen a alquiler, opción que tampoco tuvo éxito.
Desde entonces, el edificio ha sido objeto de actos vandálicos que lo dejaron en un estado inhabitable e incluso sufrió un proceso en el que se anuló su calificación como vivienda protegida, lo que posteriormente requirió una nueva calificación como tal.
En 2019, la empresa de la vivienda de la Diputación presentó el proyecto para la rehabilitación del edificio a la convocatoria del primer programa de Fomento del Alquiler puesto en marcha por la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorial.
El proyecto, que había pasado de tener 24 viviendas a contar con 31, fue seleccionado para formar parte de ese programa y se le dotó con una subvención de algo más de un millón de euros (536.025 euros de subvención estatal y 465.000 euros de financiación autonómica), de los que la Junta ya ha abonado el 50 por ciento, correspondiente al primer pago de la ayuda.
Las obras de rehabilitación se iniciaron a finales de 2020, en octubre, y está previsto que los trabajos concluyan en el mes de abril, ya que se han terminado la división interior de las viviendas y actualmente se trabaja en las instalaciones.
Satisfacción institucional
Durante la visita, Marifrán Carazo ha mostrado su satisfacción porque "gracias al programa de Fomento del Alquiler y la colaboración entre la Diputación Provincial y la Junta de Andalucía no sólo se va a recuperar un edificio en el que se había invertido dinero público y que llevaba años abandonado, sino que va a atender parte de la demanda de viviendas en alquiler a precio asequible en Granada y se va a contribuir a revitalizar esta zona de la ciudad. El Gobierno andaluz cree que son iniciativas como esta, que aumentan la oferta de viviendas en alquiler, las que verdaderamente ayudan a solventar los problemas de acceso a las viviendas que tienen muchas personas, especialmente los jóvenes".
La consejera ha recordado que ya se han activado dos convocatorias del programa de Fomento del Alquiler, 2019 y 2020, que incluyen un total de 1.776 viviendas distribuidas en 54 promociones y suponen una inversión global de más de 146,3 millones de euros, de los que se subvencionan 48,8 millones. Asimismo, ha destacado que en abril se aprobará una nueva convocatoria de este programa que permitirá ejecutar hasta 900 viviendas en alquiler más.
El programa de Fomento del Alquiler se encuadra dentro del Plan Vive en Andalucía de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana que está reactivando las promociones de vivienda protegida en la comunidad.
Por su parte, el alcalde de Granada, Luis Salvador, ha asegurado que más allá de "la alegría por el proyecto, que evidencia la colaboración institucional y la continuidad en el trabajo", se seguirá "trabajando para ofrecer no sólo viviendas a un precio asequible, sino programas de rehabilitación de barrios, de urbanizaciones y zonas a través de recursos como los fondos Next Generation y otros".
El presidente de la Diputación, José Entrena, ha señalado la importancia de la colaboración entre administraciones para “poner en pie proyectos tan necesarios como este, que permitirá el acceso de personas vulnerables a una vivienda digna por un precio razonable”. También ha reconocido que existe un problema con la vivienda, “en Granada, en Andalucía y en España”, y que las administraciones, en los diferentes niveles, “tienen la responsabilidad de intervenir en el marco de sus competencias”.
En este sentido, se ha referido a la necesidad de poner en marcha ayudas públicas al alquiler y al trabajo que desarrollan las empresas públicas de vivienda y suelo. “Creo en la promoción pública de vivienda en régimen de alquiler porque es la única manera que tienen muchos ciudadanos de acceder a una vivienda y las administraciones debemos dar cumplimiento al mandato constitucional de facilitar un alojamiento digno, adecuado y sostenible”. Igualmente, ha recordado que la Diputación ya había realizado una inversión previa muy importante en la construcción de este edificio y ha destacado que se trata de viviendas destinadas a colectivos vulnerables.
Por su parte, la subdelegada del Gobierno ha señalado que la obra impulsada por Visogsa “cumple el espíritu” del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, cuya vigencia, ha afirmado, se ha ampliado hasta 2022, que presta “especial atención” al fomento del alquiler como una de las fórmulas más adecuadas para el acceso a la vivienda. Ha destacado también que la promoción se destinará al alquiler y se pondrá a disposición de colectivos con dificultades.
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